地产特性主要包括以下几个方面：
1. 不可移(yí)动(dòng)性：房地产是不可移(yí)动(dòng)的，即房屋和土地是固定在一起的，不能像其他资产一样轻易地转移。
2. 长期性：房地产是一种长期性的投资，其价值变化缓慢，需要长时间才能实现投资回报。
3. 大量资金需求：购买房地产需要大量的资金，这也是房地产投资的一个特点。
4. 地理位置重要性：房地产的价值很大程度上取决于其地理位置，好的地理位置会增加房产的价值。
5. 不同用途：房地产可以用于住宅、商业、工业等不同用途，不同用途的房地产具有不同的价值和投资收益率。
6. 需要维护和管理：房地产需要定期维护和管理，以保持其价值和吸引力。
7. 受政(zhèng)策(cè)影响：房地产市场受到政(zhèng)策(cè)的影响很大，政(zhèng)策(cè)变化会对房地产市场产生重大影响。